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종부세 과세대상, 납부기한, 세율 및 계산기

by 경제 크래프트 2022. 10. 12.

종부세 과세대상은 매년 6월 1일 기준으로 주택과 토지 소유 합계액에 따라 다릅니다. 그리고 종합부동산세 납부기한은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일입니다. 종부세 세율은 여러 번 개편이 되었습니다. 1세대 1 주택자는 주택 가격 11억 원까지는 공제 금액이 됩니다.

 

종부세-과세대상-주택-토지
주택 및 토지

 

종합부동산세(종부세)

과세대상

매년 6월 1일 기준으로 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세가 되는 세금으로 과세 대상과 공제금액은 아래와 같습니다.

 

종부세-과세대상-공제금액
종부세 과세대상 및 공제금액

 

납부기한

종부세 납부기간은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일까지입니다. 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부하며, 세액의 납부는 일시납부 또는 분할납부를 할 수 있습니다. 분할납부는 세액이 250만 원을 초과하는 경우 6개월 이내에 납부할 수 있는 제도입니다.

 

세율

▶ 2021년 이후 종합부동산세 세율은 아래의 표와 같습니다.

종부세-세율-2021년
2021년 이후 종부세 세율

 

▶ 2009년 ~ 2018년 및 2019년 이후 종부세 세율

종부세-세율-2019년
2009년 ~ 2018년 및 2019년 이후 세율

 

▶ 2005년, 2006년 ~ 2008년 종부세 세율

종부세-세율-2005년
2005년, 2006년 ~ 2008년 세율

 

계산기

네이버 검색창에 "부동산세 계산기"를 검색하면 아래의 검색 사이트에서 종부세 금액을 대략 알 수 있습니다. 1세대 1 주택인 경우에는 공제 금액이 11억 원입니다. 

종부세-계산기-1주택
1세대 1주택 종부세 계산기

 

주택 가격을 18억 원으로 해서 계산하기를 클릭하면, 총 납부세액은 2,404,800원이 됩니다.

종부세-1주택-계산방법
1주택 종부세 계산방법

 

1세대 2 주택인 경우에는 공제 금액이 5억 원입니다.

종부세-계산기-2주택
2주택 종부세 계산기

 

2 주택 총금액을 18억 원으로 하고 계산을 하면, 총 납부세액은 5,048,429원이 됩니다.

종부세-2주택-계산방법
2주택 종부세 계산방법

 

 

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